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干货 在法租房全攻略:从房源到申请流程,你想晓得的这里都有!,妖媚的小女人

[2019-02-09 06:40:43] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:(原标题:干货 在法租房全攻略:从房源到申请流程,你想晓得的这里都有!)原题目:干货|在法租房全攻略:从房源到申请流程,你想晓得的这里都有!
享法妹有话说:在法国生活的小伙伴一定苦恼过如何在异国他乡租到一个满意如意的房子吧?如何防坑

原题目:干货|在法租房全攻略:从房源到申请流程,你想晓得的这里都有!

享法妹有话说:在法国生活的小伙伴一定苦恼过如何在异国他乡租到一个满意如意的房子吧?如何防坑?如何找房?如何办理相关手续?如何取得靠谱咨询?这些通通都得心理有谱。让咱们一起来了解以下的租房必备常识吧!

本文经受权转载自微信大众号“法语人”(ID:fayuren123)。

房屋类型

1.Crous(大学生公寓)

Crous是法国的公破学生公寓,地舆地位普通较好,公寓内设置多间920平方米带家具和盥洗设备的单人房间,有些房间内还带厕所、淋浴室,厨房多为楼层公用,有的还设有食堂,均匀租金远低于畸形在外租房用度。Crous的屋子价格上对学生来说很有吸引力,但房源十分缓和,须要提前很长时光预约。

申请流程:

翻开Crous官网(打开浏览器输入cours+城市名,如Coursparis),挑选logement菜单中的demanderunlogementCROUS,即可申请。

注:申请Crous的小伙伴需要填写DSE(大学生社会材料表),该表格的填写网站为:

https://www.messervices.etudiant.gouv.fr

2.LesRésidencesétudiantePrivée(私营学生公寓)

为补充公立大学公寓住房的不足,法国的私营大学生公寓得到了很快发展。RésidencePrivée的栖身条件整体上来说比Crous好,正常是一个带家具、厕所、淋浴和简易厨房的单间套房,常设有咖啡厅、电视室、文印室、洗衣房等公共区域。价格相对高于Crous,但房源会绝对富余。然而因为这类公寓也属于私家租凭,同窗们在抉择时要仔细甄别。

相关网站有:

lokaviz.fr

Lokaviz是crous和法国教导部配合的专为学生供给找房服务的网站。

Résidencesétudiante.fr

adele.org

locationetudiant.fr

更多信息请在浏览器搜寻“RésidenceétudiantePrivée+你所在的城市”获取。

3.LeLogementPrivé(私人住宅)

此类住房因需要而异,价格弹性很大,可选择房源很多。在选择私人住宅时,需要综合考虑多方面因素,关于房屋的信息要控制得越多越好,水电费、房屋保险、房屋设施、位置、交通和室友等了解得越明白越好。可能实地看房是最好的,如果没有实地看房的机遇,一定要和房东约一次视频看房,尽量把握更多的信息。

通常租用私人住宅,房东对房客的经济收入有严厉的请求,没有收入或收入很少的学生需要出示担保人的相关材料,以证实其经济状况有才能做担保。

小贴士

从2018年春季开端所有大学生可以享受住房与就业房租保险VISALE(VisapourleLogementetl‘Emploi),学生可以在免费在网上上申请,申请胜利后将不再需要父母作为担保人。

该保险的办理需要48小时完成,有效期为3个月,若在3个月内没有找到适合的房源,从新在网站上即可。

详情请关注网站:visale.fr

此类住房能够通过正规的中介公司寻找,也可以通过与租房相干的网站直接向房东租用。

常用网站有:

Leboncoin.fr

pap.fr

selonger

appartager

该网站专一于寻找合租房,特殊提醒有动向合租的小搭档,合租之前要尽可能地懂得室友,要斟酌诸如生涯习惯、文明差别和个人道格等因素,免得呈现合租不高兴的成果。

新战法论坛

新战法是一个华人论坛,上面会提供许多对于华人房东租房的信息,一般房东都会留下qq或微信等联系方式,沟通起来无比方便。

小提醒

依照法国的租房习惯,房租由两个部门组成:

房屋租金(Loyer)

杂费(Charges):用于日常公共开销。

杂费依据房屋大小,品位不一而各不雷同,在租房广告中,缩写CC代表“ChargesComprises”,这阐明房租中已包括“杂费”,若不,小伙伴们需要仔细讯问房东或中介房租是否包含杂费。

4.Lelogementenfamille(家庭寄宿)

家庭寄宿也就是住在别人家里,房客可以在房东家只租住一个房间。这种家庭寄宿的租金在巴黎大概为每礼拜200(含早餐)至300欧元(含迟早餐)左右,外省的房钱价钱会更廉价。

家庭寄宿可以辅助留学生更好地融入法国文化,但同时制约也会比拟多,例如限度晚归时间、朋友访问等等。

寻找寄宿家庭可以通过学校或者当地人的先容,盘算居住在巴黎的小伙伴可登入HostFamilesinParis查问相关信息。

5.与年长者居住

某些组织会赞助找房的学生接洽一些上年事的老人。他们可以提供应学生一间独立的房间。学生可以应用房屋的公共局部(厨房、卫生间和客厅)。学生需要和老人坚持良好的邻里关联,不打搅白叟的日常生活,并且独特支付相关费用(水、电和房屋维修费),美华人散布图出炉!华人混的最好十大美国城市排名。参加这种组织,学生需要缴纳一定的入会费(根据寻租房间的类型,每年大约100到350欧元)和材料费(大约15欧元左右)。

更多信息请阅读:www.reseaucosi

适用Tips

1.L’Étatdeslieux(房屋状况表)

在签订住房合同之前,房东会和租客一起实现房屋状态评估,在入住前对屋宇的房间状况、屋内装备跟家具状况等等进行检讨。做评估时,要对比清单逐一当真核实,有任何问题要向房主提出。

在租房停止退还钥匙时,会再次进行房屋状况整体检查,假如有破坏,房东有权将押金作为罚款或弥补费扣除。

2.Ledépôtdegarantie(押金)

房东会向租客收取押金,【年报有料(二十五)正荣地产】借力资本,进入范围发展快车道,通常押金不能超过两个月的房租。押金的退还数与入住时填写的房屋状况表有关,所以一定要仔细填写房屋状况表。

3.Assuranced\'habitation(住房保险)

在法国,无论是单租仍是合租,委内瑞拉一警局看管所起火已致68人逝世亡,住房保险都是必需购买的。保险合同的目标在于为租客在寓居期间可能涌现的对房屋及家具等造成的伤害提供抵偿保障。住房保险可以去银行或者保险公司购置,期限个别是一年,相关险种记得购买时细心征询,并且在保险时限中搬家的话,要记得告诉相关保险公司。

4.Contratdelocation(租房合同)

在签署住房合同时,要仔细浏览所有条款,仔细核查合同双方信息、租房周期、租金价格、是否包含杂费和付款方法等。另要特别留神合同的有效期,确认起始日和终止日。

5.房补申请

CAF(Caissed\'AllocationsFamiliales)是法国度庭福利局,不论是法国国籍还是其余国籍,只有是合乎必定前提法国的正当居民都可以享受这个福利。CAF的补贴范畴波及良多方面,与租房亲密相关的就是房屋补助了。

申请步骤:

第一步:网页申请

登录网站:http://www.caf.fr

顺次点击Menu→Messervicesenligne→Faireunedemandedeprestation,取舍vousn’êtrepasallocataire,后填写相关信息完成网页申请。

第二步:递交资料

可以选择邮寄或预约后亲身去两种方式。

所需材料:

有效护照复印件

诞生公证双认证(时效为三个月,需在海内提前办理)

租房合同(ContratdeLocation)

房租收据(QuittancedeLoyer)

银行账户明细(Relevéd\'IdentitéBancaire)

在法居留证复印件(CartedeSéjour)

学生证复印件(Carted\'Étudiant)

和房东一起填写完成的房屋补助申请表(Demanded’AideAuLogement)

如果材料没交全或信息不完全,Caf会提醒,常登录官网查看即可。

提示:

在获得一年以上长期学生居留后才干申请住房补贴,如果所持的是三个月短期居留不能申请房补。合租房不要申请单人Studio房补,会被罚款的。材料不全:临时没有拿到OFII也可以进步行网页申请,拿到后补交即可。搬家:如果要半途搬家,最好在月底搬家,下月初入住新家,这样可以拿到上个月的房补。

6.退房

在法国,租客可以在租房期间任何时间撤消合同,但租客退房要提前通知房东,给房东退房需要用挂号信加回执(lalettrerecommandéeavecaccuséederéception)的情势寄出。

结语:有关租房的信息就为各位读者提供这么多了,欢送大家在留言区弥补相关信息与教训。特别提醒,在筛选房子时,一定要谨记保险第一哦!盼望大家都能成功找到远在他乡的安泰小窝,BonCourage!

你最密切的法语友人

微信号:fayuren123

新浪微博:@Franco法语人

知乎:Francophone

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